实德 *** (实德 *** )

一场涉及万泽集团的法律诉讼持续发酵。

4月8日，新京报北科财记者从中国执行信息网获悉，万泽集团已于近日被北京市大兴区人民法院列为失信被执行人。

记者获悉，上述诉讼根据文号为(2020)京02明执4063号执行，生效法律文书确定的义务为“被执行人万泽集团有限公司应当返还申请执行人石天和华置业(京)有限公司的全部证照、印章及该项目的全部文件”，失信被执行人行为的具体情形为“有履行能力但拒不履行生效法律文书确定的义务”

财经记者查询裁判文书网发现，上述(2020)京02第4063号是北京市第二中级人民法院就深圳市万泽房地产开发集团有限公司、万泽集团有限公司、石天和华置业(北京)有限公司返还公司执照纠纷案作出的二审民事判决，法院决定驳回上诉，维持原判。

值得注意的是，今年2月，北京市大兴区人民法院向万泽集团和林伟光发出消费限制令，申请人为石天和华置业(北京)有限公司

根据禁止令，法院于2021年1月19日立案执行石天和华置业(北京)有限公司执行万泽集团产权的申请。因万泽集团未在执行通知书指定的期限内履行生效法律文书确定的支付义务，法院依据有关规定对万泽集团采取限制消费措施，限制万泽集团和万泽集团法定代表人林伟光实施规定的高消费和非生活、工作必需的消费行为。

至于上述的石天和华置业(北京)有限公司(以下简称石天公司)，工商信息显示，其目前受大连实德集团有限公司控制，万泽集团、万泽地产与石天公司关于返还公司执照的纠纷于2020年1月由大兴区人民法院一审判决。

1.涉及房地产项目的纠纷

据果壳财经记者查阅的文件显示，石天公司是北京经济技术开发区东路D3地块D3c1、D3C2、D3F1三个地块的土地使用权人。截至2017年12月31日，石天公司100%股权的评估价格为35.14亿元。

据公开报道，石天公司持有的土地是实德集团在京的第一个房地产项目。2009年12月，石天公司以2.48亿元竞得上述地块。项目占地53737平方米，规划建筑面积233947平方米，折合楼面价1060元。

根据一审裁判文书，原告石天和华置业(北京)有限公司提出，其是北京经济技术开发区东路D3地块D3C1、D3C2、D3F1地块及在建工程(以下简称“三地块及在建工程”)的所有权人。2012年，万泽集团通过债权转让低价非法收购大连实德集团有限公司(以下简称“实德集团”)持有的石天公司99%的股权。之后，万泽集团恶意将其股权转让给其控制的万泽地产及其有利害关系的自然人长乐，严重侵犯了实德集团债权人及投资控股有限公司(以下简称“仁和公司”)的合法权益。向公司提 *** 讼，经大连市中级人民法院和辽宁省高级人民法院审理，决定将石天公司99%的股权返还实德集团。

强制执行程序结束后，石天公司99%的股权已转让给实德集团。万泽地产和万泽集团不再是石天公司的股东，不再有资格行使股东权利，享有石天公司的经营权，不能占有、使用、收益和处分石天公司名下的全部资产。然而，两被告仍然实际占有和控制着石天公司拥有的全部资产。为此，石天公司及其股东实德集团多次要求两被告立即停止侵权行为，返还石天公司所有的印章、证照、土地等资产。，但是两个被告不合作。石天公司因此提 *** 讼，要求两被告万泽地产、万泽集团立即返还石天公司所有涉案印章、证照及所有文件。

被告万泽地产在一审中辩称，石天公司于2018年1月23日在报纸上声明无效，其主张返还的诉讼标的不存在，属于滥用诉权。其本质目的仍是掠夺项目，帮助其实际控制人实德集团获取项目资产和在建项目。

万泽地产表示，2012年7月三宗地块股权转让时，石天公司股东天星公司持有100%股权，包括三宗地块在内的评估价格为3.15亿元。2012年7月后，万泽集团、万泽地产、长乐经过多年经营接收股权。截至2017年12月31日，该股权的评估价格为35.14亿元，他们对石天公司诉状主张的土地拥有完全的所有权。石天公司和石天公司的股东在35.14亿元中没有投入过一分钱，没有投资依据。但主张产权显然没有事实依据。

北京市大兴区人民法院审理查明，石天公司成立于2009年4月24日，实德集团持股70%，蓝欣房地产有限公司持股30%。随后，石天公司的所有权结构发生了多次变化。2012年5月7日，新兴公司100%拥有石天公司。2012年7月3日，万泽集团持股99%，新兴公司持股1%。2012年12月5日，万泽集团持股59%，长乐持股40%，新兴公司持股1%。2012年12月20日，万泽集团持股29%，万泽地产持股30%，长乐持股40%，新兴公司持股1%。2014年3月27日，万泽地产持股59%，长乐持股40%，新兴公司持股1%。2018年1月10日，石天公司股权变更为万泽集团99%，新兴公司1%。同日变更为实德集团持股99%，新兴公司持股1%。

据果壳财经记者查询信息，2016年，万泽股份披露石天公司股权被万泽系转让，称石天公司2012年初存在经营和重大偿债风险:其股东自2010年11月取得土地使用权证后，一直没有实质性开发，土地闲置；同时，石天公司以其土地为河南大河银行贷款提供担保。因为债务人无力清偿到期债务，被债权人 *** 。石天公司用于担保的土地被法院冻结，面临重大债务偿还风险。

万泽股份公告显示，万泽集团认为石天公司的房地产项目具备开发条件，销售前景良好，遂协商决定转让石天公司99%的股权。本次股权转让的对价为万泽集团华润银行、奥地利银行、华澳信托事务所对实德集团等公司总额为8亿元的债权。

2012年，万泽收购石天公司股权时，正值实德集团财务危机爆发的节点。2012年3月，实德集团董事长 *** 因经济问题被带走调查。实德系随后遭遇全面停贷，开始资产处置，旗下最著名的资产“大连实德足球俱乐部”也被转让。

一审法院认为，根据《公司法》和《物权法》的规定，石天公司作为返还清单所列物品的合法所有人，有权要求与石天公司有关联关系、实际控制的两被告返还该公司的证照、印章、财务账册、项目资料等物品。万泽地产、万泽集团在石天公司依法申请执行后，不再是石天公司的股东和控制人，无权占有石天公司的上述物品，依法应予返还。

故法院判决深圳市万泽房地产开发集团有限公司、万泽集团有限公司于判决生效后七日内，将该项目的所有证照、印章及所有文件返还给石天和华置业(北京)有限公司。

该案二审中，北京市二中院认为，万泽地产、万泽集团的上诉不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。

前述一审裁判文书显示，2019年，石天公司以产权保护纠纷为由 *** 万泽地产、万泽集团，除公司执照返还纠纷外，案由明确为排除妨碍，要求两被告立即搬离石天公司所属的北京经济技术开发区路东区D3C1、D3C2、D3F1地块，且不妨碍石天公司对上述地块及地上建筑物的占有、使用、收益和处分。

实德过去怎么样？

出生于1971年的 *** 于1992年创立了大连实德集团。后来，他在大连城建期间通过参与大连站前胜利广场、星海湾等项目积累财富，先后创办了数家“实德”品牌企业，逐步打造了一个横跨化工建材、文体产业、金融、地产等领域的庞大集团。

1998年， *** 高调接手一家足球俱乐部，并更名为大连实德，这让 *** 及其实德系得到广泛关注。2000年后，实德系转向金融和地产。

官网中实德集团的发展历史，从其历次扩张节点中仍可看出:2000年发起设立人寿保险公司，2001年注资大连商业银行，2002年投资太平洋保险公司，2006年控股大元股份，2009年成立石天安得房地产公司，2011年投资铁岭银行，成立华汇人寿保险有限公司...

到2012年3月， *** 被带走后，据权威部门统计，当时共有48家债权银行机构对实德系贷款余额约80亿元。算上信托、债券、民间借贷，负债总额应该超过100亿元。

*** 出事后，他的哥哥徐彬和 *** 的老朋友，仁和集团戴永革出面打理，实德集团的业务规模迅速萎缩。2015年，有媒体报道实德集团已完成大部分债务重组。

根据实德集团官网的介绍，2012年后，其业务以塑钢产业、新型节能门窗、新型环保板材等化工建材制造为主。据介绍，实德目前年产塑钢型材70万吨，板材2000万平方米，门窗20万平方米。

实德的部分巨额金融资产仍在实德名下。

大连银行2020年三季报显示，实德集团仍以2.94%的股份为第四大股东。

富德人寿保险股份有限公司(原“人寿保险股份有限公司”)2019年年报显示，实德集团持股3.88%，为第七大股东。

新京报贝壳财经记者朱一博编辑校对李香玲