中国房价称霸全球(中国房价全球排第几)

大家都知道房价高，但是很少有人知道中国的房价有多高。今天，边肖将把中国的房价与世界上其他国家的房价进行比较，看看中国的房价处于什么水平。

如果单纯比较房价，中国和英国的房价自然没有对比，因为比较基准不同，强行比较只会不公平。

首先，我们可以通过房价收入比来反映房价的高低。房价收入比是指房价与城镇居民家庭年收入的比值。比例越大，泡沫越大，购房者还贷压力越大。一般来说，房价收入比在6-8之间比较合理。中国房价收入比平均在29左右，深圳、北京等一线城市达到43.5和41.7，远超世界其他国家。下表是世界主要国家房价收入比。从表中不难看出，中国的房价收入比远高于世界主要发达国家，也高于和我们一样的发展中国家印度。可见，中国的房地产泡沫在全球也处于“首屈一指”、“万里挑一”的位置。

其次，可以通过对比不同国家的房贷利率来观察一个国家购房者的房贷压力和房地产泡沫。下表是各国房贷利率对比。从表中可以看出，中国的房贷利率仍然是全球“最好”的。难怪我们在国内买房的同时，嘲讽自己一辈子都在给银行打工。虽然房贷利率只低2%到3%，但是30年复利下来，我们交的房贷可能是其他国家购房者的两倍。最近房价低迷，银行小幅下调房贷利率。纵向比较，房贷利率是近年来最低的，但横向比较，仍然是全球最高的。房贷透支了几代人的财富，又有多少人被房贷压得喘不过气来？我不禁感叹，未来我们该如何可持续发展。

从以上对比不难发现，中国的房价与世界其他国家相比明显处于畸高水平，中国房地产也处于成交量冷清、拍卖行翻倍、烂尾房扎堆的拐点。泡沫破灭只是时间问题，疫情影响叠加。不知道有多少人会面临空的窘境。在这个关键的时间和地点，有意买房的人，记得三思。